土地は単に保有しているだけではお荷物です。
固定資産税の負担は大きいですよね。
農地は別として宅地化されている土地の負担は相当なものです。
不動産の価値が土地の大きさで評価される時代は終わり「土地こそ資産」という価値は崩壊しているのです。
これからは土地を活用する時代。土地そのものに価値を求めるのではなく、建物が生み出す収益力（キャッシュフロー）によって不動産の価値が決まるという収益還元法の時代がきます。
皆さんご存知のように「終身雇用制度」「公的年金制度」という２つの制度は既に崩壊しました。以前のような会社や国からの「個人財産形成」への手厚い対応は期待できません。保険料の増加などさまざまな問題により、現状のままでは人生の帳尻が合わなくなっています。これからは自分自身で判断する時代、「自己責任時代」となります。私達は保有するだけでは価値の無くなりつつある不動産（個人所有資産の7割以上を占める）を中心とした財産形成のサポートの為に、戸建賃貸という新しい発想をご提案します。
例えば50坪の土地にデザイナーズ戸建賃貸を2軒購入し、
1軒にあなたが住み、もう１軒は賃貸へ。
家賃収入でデザイナーズ戸建賃貸2軒分の住宅ローンを返済。
家賃の収入のみで住宅ローンの全額返済が可能です。
2軒とも賃貸 または二世帯住宅として"
戸建賃貸なら、2棟建築でも1500万円前後でコストを抑えることもでき、先々のローン負担も軽くなります、また一般的にコスト高になる二世住宅にも魅力がある提案です。先々にも一部売却や1棟だけ賃貸にする事も可能です。
1軒は自宅に 1軒は賃貸に
マイホームの一部を賃貸にする事で他人の家賃で住宅ローンを返済できる普通のサラリーマンでも出来る賢いマイホーム取得方法です。
まずは2軒とも賃貸に
将来は自分たちの住居に将来は自分たちの住居に
少額投資で始められるので何千万円もの投資が必要ありません。今から準備をする事で将来の私的年金になります、しかも所定の手続きを踏めば所得税や住民税が軽減される可能性があり、サラリーマンや年金所得者の方にメリットが多いです。
